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福華存股i金控 造訪社團

原文網址 Shiny Fox
2019-12-29 20:23:31

# 投資績效經理人不見得比散戶高明多少 ，加油！
?
chief investment officer的報導指出：
# CalPERS解僱大多數股票經理 ：
傳統和新興股票經理人的分配從336億美元削減到55億美元，而22名經理人中只有4人倖免。
新聞來源： https://www.ai-cio.com/…/exclusive-calpers-fires-equity-ma…/
?
由上述新聞可知：
1. 投資績效經理人不見得比散戶高明多少：
只要是交易，都面對相同的虧損壓力，散戶似乎和經理人都站在公平的交易上。這也讓我們相信自己投資股票也有成功的機會。以此共勉！
2.投資角色不同：
# 經理人是 ：操作他人的資金，並收取管理費，一個穩賺不賠的生意。
# 而散戶是 ：操作自己資金，並付給國家及券商交易稅金及費用，並面對不一定穩賺的生意。
因此，想像自己是一個商人，若不了解股票投資觀念，並規避資金風險，要能在股市賺錢，實際上是相當困難的事，所以，進行投資，一定要明白自己的狀態，規避不必要的風險，學習正確的投資理財觀念，也才能在股海長久生存。
# Shiny Fox

OT TO
2019-12-30 16:28:29

看不懂


原文網址 張福華
2019-12-29 10:35:05

玉山金

Juby Chen
2019-12-29 10:38:11

何必問
2019-12-29 10:46:30

密密麻麻

Yi-Wen Hou
2019-12-29 10:46:44

黃馵埕
2019-12-29 10:48:55

余俊慶
2019-12-29 10:51:44

感謝福華哥！

林龍
2019-12-29 10:52:49

EPS到11月，同期成長10.884%（而且已經吸收了今年股本的放大7.11%），玉山金是成長股。去年殖利率10.2%，能跟上比美玉山金的金融股再來就是華南金了。

莊淑慧
2019-12-29 10:53:08

郭志玲
2019-12-29 10:54:56

YenPai Pan
2019-12-29 11:06:10

感謝福華哥！

游素貞
2019-12-29 11:33:08

林文欽
2019-12-29 12:22:38

李祥豪
2019-12-29 12:25:26

OT TO
2019-12-29 12:51:29

感謝您，借分享

林煜盛
2019-12-29 14:35:31

戴霆
2019-12-29 14:44:43

蘇小惠
2019-12-29 14:57:40

陳拉美
2019-12-29 15:07:39

林龍 請問合庫

林龍
2019-12-29 15:25:03

陳拉美 不好意思，合庫金的股性不很清楚。 兩年前開始投資選上玉山金，去了合庫金，拍謝了

陳拉美
2019-12-29 15:26:09

林龍 為何丟棄牠

Mei Mei
2019-12-29 15:36:55

林龍
2019-12-29 15:50:24

陳拉美 好哦！ 陳小姐，我來給妳建議我的思考選股方式。 一開始合庫是比兆豐排前面來買，因為兆豐只配息沒配股票，台企銀也是比兆豐排前面來買，而且台企前年配息率也不錯好像是82%又股價還低，也剛換了董事長應該是轉機股，所以大膽地買了台企200張，就這樣棄了合庫，合庫並不是不好。 那知道隔年發現台企配息率降到剩下68%而且台企要借貸在綠能的多，故很快的轉到玉山金，前年就投入玉山金一大筆再加上台企轉到玉山金，又運氣好玉山金去年很善待股東配好高將近90%，股價大衝好幾十%。 現在我專注玉山金+另外一支純銀行股，這就是我們建議年輕人

Eliza Kuo
2019-12-29 15:52:42

林龍 請問哪一支純銀行股呢？

林龍
2019-12-29 15:55:06

從年輕時就開始存股，不離不棄的只要張數不必太在意股價，時間放久了就是贏家，因為台灣不倒，銀行業特種行業也不會倒，然後選以銀行業為主的金融股，比起買飆股風險少多了，玉山金我們運氣好這兩年飆45%以上。 而且今年EPS又成長10.8%多，跟著福華兄就對了。

陳拉美
2019-12-29 15:56:03

林龍 感謝
我去年才剛存股就選合庫所以會比較想知道怕存錯謝謝你

林龍
2019-12-29 15:56:10

福華兄，一直在建議玉山金/華南金/

林龍
2019-12-29 15:56:35

陳拉美 合庫也不錯，

張鳳鳳
2019-12-29 15:58:47

陳拉美
2019-12-29 15:59:50

林龍 等100張存到了就有機會看華南金

Yuzen Chang
2019-12-29 16:17:24

Zhihao Yang
2019-12-29 16:54:37

密密麻麻的 我只知道 買就對啦！

Terry Chen
2019-12-29 18:15:43

佩芳
2019-12-29 19:13:19

請問現在適合嗎？

許碧華
2019-12-29 22:46:28

廖羅正
2019-12-30 11:14:48

林龍 我金融存股台企銀70%, 玉山金30% 。想說再給台企銀1年看是否有好轉一點。玉山現在感覺有點高，所以都是2～3張小買。

林龍
2019-12-30 12:27:38

廖羅正 等等看，不悲觀

廖羅正
2019-12-30 12:28:27

林龍 Thanks.

陳益
2019-12-30 14:17:24

Juby Chen
2019-12-30 15:48:28

玉山竟然28了

Mimi Liu
2019-12-30 15:54:35

存股好像不該買在山頂上，個人的看法，保留些現金


原文網址 張福華
2019-12-29 10:08:22

https://m.facebook.com/groups/606355029899852?view=permalink&id=661298094405545
...............................
今年【華南金】大成長48%也成功把壞賬打掉
華映7億
潤寅0.4億
欽泰2000萬美元(6.16億？)
結算108年11月已累計達成稅後149億5千500萬！
OCl另賺46.25億！小計綜合損益正195.8億~哇鳴~大成長48%(種田豐收年)！
員工年終6個月獎金！嘿嘿~看出賺到流汁！)
......
去年12個月
146.21億減負的OCI (13.98億)=132.22億)
.................
195.8是今年11個月累計.
132.22億是去年整年成績.
比大小！成長48.08652246256%
48%強！
打呆:從每個月賺的錢裡面已經【提列呆帳準備金】也就是已經自賺的錢中扣掉了呆帳,而且目前已經賺了149.55億,另外oci也賺了46.25億.
本波21.85是近W底21.65差不多的價位！獲利表現太美了！22.4高出的部份就宜補回來！一張降低成本350元！
今天22.1左右,近期21.65當然好上車點位！可遇而不可求！墊高机很大！1月10日獲利公布會再挑戰前高22.4吧？

林彩雲
2019-12-29 10:14:24

張福華
2019-12-29 10:14:36

說過下跌買不會叫你！

張福華
2019-12-29 10:15:56

莊宗樺
2019-12-29 10:16:13

太棒了 ? ? ?

李權益
2019-12-29 10:18:32

中雷打掉什麼意思？

張福華
2019-12-29 10:18:43

Yi-Wen Hou
2019-12-29 10:19:44

張福華
2019-12-29 10:22:39

李權益 從每個月賺的錢裡面提列出來呆帳準備金也就是說賺的錢已經扣掉了呆帳而且目前已經賺了149.55億另外oci也賺了46.25億

Wang TungCing
2019-12-29 10:23:47

Jane Leou
2019-12-29 10:29:29

林緯峻
2019-12-29 10:29:32

Eric Wang
2019-12-29 10:29:49

張福華 有買2，等，再跌，買，看她如何

李權益
2019-12-29 10:35:43

張福華 所以要開始存華南了嗎？

陳汶銘
2019-12-29 10:45:55

林彩雲
2019-12-29 10:49:27

向上應該有機會

育銓 許
2019-12-29 10:57:26

李權益 現在這裡定期定額就好，不追價

育銓 許
2019-12-29 10:57:49

林彩雲 換手量有成功

吳嘉謙
2019-12-29 11:03:59

我也覺得華南金有成長，但銀行每被倒一筆帳並不會都報出來。

Edward Hsu
2019-12-29 11:11:27

越墊越高

Chen Chen
2019-12-29 11:36:00

李權益 不懂中雷打掉+1，只知道跟著存 ?

張福華
2019-12-29 11:44:26

李權益 https://m.facebook.com/groups/606355029899852?view=permalink&id=661298094405545
...............................
今年【華南金】中雷打掉
華映7億
潤寅0.4億
欽泰2000萬美元(6.16億？)
結算108年11月已累計達成稅後149億5千500萬！
OCl另賺46.25億！小計綜合損益正195.8億~哇鳴~大成長48%(種田豐收年)！
員工年終6個月獎金！嘿嘿~看出賺到流汁！)
......
去年12個月
146.21億減負的OCI (13.98億)=132.22億)
.................
195.8是今年11個月累計.
132.22億是去年整年成績.
比大小！成長48.08652246256%
48%強！
打呆:從每個月賺的錢裡面已經【提列呆帳準備金】也就是已經自賺的錢中扣掉了呆帳,而且目前已經賺了149.55億,另外oci也賺了46.25億.

岩曉妏
2019-12-29 11:57:21

請問各位前輩OCI是什麼？

周亞亞
2019-12-29 12:20:08

是可以買的意思嗎？ ?

張喻婷
2019-12-29 12:21:52

我也覺得興奮！哈哈哈

OT TO
2019-12-29 13:45:22

能怎麼辦阿

Amy Ding
2019-12-29 14:52:37

感覺底部越來越高

Wen Ji Hsu
2019-12-29 14:56:41

殖利率遠勝定存

Yunkai Wang
2019-12-29 15:33:52

有反應至 EPS嗎。。。如果沒有也沒用吧

叫小賀
2019-12-29 22:16:45

潤寅苦主，台企銀

張福華
2019-12-30 00:35:37

其他未實現盈餘

岩曉妏
2019-12-30 10:06:27

張福華 感謝張大解惑

張福華
2019-12-30 21:11:51

張福華
2019-12-30 21:13:04

陳拉美
2019-12-30 23:58:07

張福華 謝謝張大

張福華
2020-01-07 16:00:21

林聖堯
2020-01-07 19:24:45

華南阿姨棒棒


原文網址 張福華
2019-12-29 09:48:14

中壽141億達成！OCI額外413.6億！
（去年年101.78億！但OCI負354億)

Oneheart Sammi
2019-12-29 09:54:19

好養生的早餐

Jen-Ho Chen
2019-12-29 09:59:37

中壽好牛皮喔

劉原谷
2019-12-29 10:00:53

請問什麼是oci

張志方
2019-12-29 10:25:10

華哥 吃的好養生哦

章書儀
2019-12-29 10:44:47

吃好少喔 ? ? ?

薛淑芬
2019-12-29 10:46:13

吃得好健康喔

薛淑芬
2019-12-29 10:46:33

愛麗絲
2019-12-29 11:05:26

可以請問開發金併中壽後會產生的結果嗎

Pei Jan Lew
2019-12-29 12:01:54

想知道+1

Anson Chang
2019-12-29 12:22:45

養生，，，簡單吃就好

A-fen Li
2019-12-29 14:22:37

張福華
2019-12-29 17:02:08

張福華
2019-12-29 17:02:11

張福華
2019-12-29 17:03:27

張福華
2019-12-29 17:03:32

曾蘭姐
2019-12-29 18:47:02

朋友給你按贊好用心

劉原谷
2019-12-29 18:49:58

謝謝

游愛子
2019-12-29 18:58:33

張福華 請問這樣是好還是不好，最近有小買一張

Jerry Liu
2019-12-29 20:58:36

感謝福華哥分享

Yuki Liou
2019-12-29 21:27:14

感謝

張福華
2019-12-30 00:59:42

張福華
2019-12-30 01:00:04

張福華
2019-12-30 01:00:29

張福華
2019-12-30 01:00:54

張福華
2019-12-30 01:00:56

愛麗絲
2019-12-30 12:10:17

所以合併到會倒楣是這樣嗎


原文網址 張福華
2019-12-29 02:56:32

三年後年年可領18%股息？
2800元(估配股配息)除以三年後自己的成本(明年8月25.3/後年23.6)=多少%殖利
貸款2%.獲利4%即可支付本金.

https://m.facebook.com/groups/606355029899852?view=permalink&id=659527117915976
….........................................
2019.12.26的今天
玉山金27.85
【假除權】後約25.3元.
思考的邏輯如下
為何2020 年8月除權後的25元會立刻或很快漲到27元呢？
你要想一想2020年1到8月玉山金會賺多少EPS？加上去就知道答案了啊！27.95+1.13=約29.1正負0.5
,
如果有人知道除後25元会立刻漲到27/而先去佈局25元.那會不會現在27.95立刻漲到29/而29在除權後變成27,這是不是相同的事情呢？只是遲早會發生的啊！
............................
話說時間來到了2020年8月
,回頭看2019的1~12月截止累計獲利(年EPS1.75元,約200億還末配股配息/
另外另外另外

2020今年1~8月EPS約又賺了1.13元(136億)
2019年1~12月有1.75EPS
配1.5元=1500元
股票現金各半=

A(75股=股票面額750元；但賣出可得75*股價27.85=2088元)
B)
配現金750元
明年109年8可得【A+B的獲利配股配息】利息=2800元左右
25000+2800=股價結構

C)今年又有1~8月的約1.13元又有113億.漂亮！
請問成本多少？
25元(2020.8除權後除掉A和B的部份)
25元含權C的部份又有1.13元(又是大獲利了)
2800元(估配股配息)除以自己的成本(明年8月25.3/後年23.6)=多少%殖利？2800/25300=？
目前
2800/現價27950=也有10%

陳飛
2019-12-29 06:09:40

OT TO
2019-12-29 08:54:21

感謝分享

陳益
2019-12-29 10:29:11

感謝您的分享

永安
2019-12-29 10:38:11

感謝分享

林文欽
2019-12-29 12:27:23

蔡田子
2019-12-29 14:51:19

感謝您的分享

徐焌翔
2019-12-29 16:39:32

陳震
2019-12-30 16:30:39

福華兄~真的是用心專業的剖析精算師！

陳震
2019-12-30 16:30:46

弘子
2019-12-30 20:52:31

謝謝前輩的精算


原文網址 陳信宏
2019-12-28 13:49:22

存錢社團分享到的，投資只是理財的一環，控制預算也是，不然股息領到也是花光光，無法有效累積複利

林沁
2019-12-28 14:27:34

Lionel Chu
2019-12-28 15:05:02

的確，像我有每天喝咖啡的習慣，上班的場所就有星巴客，每天早上都有一堆人排隊，我從一瓶250克/220元的雀巢即溶咖啡，換到一罐500克/390元的好事多雀巢即溶咖啡，一樣能滿足喝咖啡的需求，卻省下更多。

陳飛
2019-12-28 16:09:55

觀念很棒喔 ~ 歡迎板大能來這裡分享po文~感謝您~ ?
https://www.facebook.com/groups/101524513962618/

育銓 許
2019-12-28 19:56:05

我的配息都是全部投入食品，比如大成聯華，配股部分就是拿來降成本，這樣等於食品股都是免費的，就能達到最大化的複利效果

陳意涵
2019-12-28 21:21:55

開源節流都很重要

陳信宏
2019-12-28 23:35:13

富人的邏輯，買他需要的東西、買會讓他節省成本,節省時間的東西、買能讓他賺更多錢的東西。

# 取自不敗教主流派的存股思維


原文網址 張福華
2019-12-28 11:01:27

三年小樵夫就年年可領18%息？
怎辦到的？
想想！算來看！
https://m.facebook.com/groups/606355029899852?view=permalink&id=659527117915976
….........................................
2019.12.26的今天
玉山金27.85
【假除權】後約25.3元.
思考的邏輯如下
為何2020 年8月除權後的25元會立刻或很快漲到27元呢？
你要想一想2020年1到8月玉山金會賺多少EPS？加上去就知道答案了啊！27.95+1.13=約29.1正負0.5
,
如果有人知道除後25元会立刻漲到27/而先去佈局25元.那會不會現在27.95立刻漲到29/而29在除權後變成27,這是不是相同的事情呢？只是遲早會發生的啊！
............................
話說時間來到了2020年8月
,回頭看2019的1~12月截止累計獲利(年EPS1.75元,約200億還末配股配息/
另外另外另外

2020今年1~8月EPS約又賺了1.13元(136億)
2019年1~12月有1.75EPS
配1.5元=1500元
股票現金各半=

A(75股=股票面額750元；但賣出可得75*股價27.85=2088元)
B)
配現金750元
明年109年8可得【A+B的獲利配股配息】利息=2800元左右
25000+2800=股價結構

C)今年又有1~8月的約1.13元又有113億.漂亮！
請問成本多少？
25元(2020.8除權後除掉A和B的部份)
25元含權C的部份又有1.13元(又是大獲利了)
2800元(估配股配息)除以自己的成本(明年8月25.3)=多少%殖利？2800/25300=？
目前
2800/現價27950=也有10%

OT TO
2019-12-29 14:22:10

感謝

弘子
2019-12-31 03:37:02

福華前輩、去年打開新村故事聽到眾多前輩都是說除夕後以及年底這兩波都是買入股票的時機、除息後我有買、還留一些等年底，但今年實際的狀況好像很特別、現在就是年底要跨年了完全都沒有看到更低、還有買20張玉山的預算看來我好像錯了。前輩可有建議呢


原文網址 育銓 許
2019-12-28 09:02:58

這個夢很大，您要不要一起做 ?

Juby Chen
2019-12-28 09:30:40

什麼意思？山石？

育銓 許
2019-12-28 09:31:22

Juby Chen 小杯柄變大杯柄，就等出量

Jea Nie
2019-12-28 09:32:52

等出量

陳淑芬
2019-12-28 09:35:14

育銓 許
2019-12-28 09:35:31

Jea Nie 突破盲腸

林月英
2019-12-28 09:43:09

等待

楊仲洋
2019-12-28 09:43:59

要噴了嗎？

育銓 許
2019-12-28 09:44:31

楊仲洋 希望嘍 ?

吳志發
2019-12-28 09:49:53

向30元邁進

Mei Mei
2019-12-28 10:00:54

陳順益
2019-12-28 10:08:21

噴噴噴

Linson Xu
2019-12-28 10:09:55

已上車
但張數不多

こば やし
2019-12-28 10:21:34

成交量慢慢累積是會衝上去的
如果量一次太多上去是炒作
還是會下來

PO Yuan
2019-12-28 10:33:03

我的玉山夢已經醒了~

林彩雲
2019-12-28 10:42:40

好

Edward Hsu
2019-12-28 11:04:59

慢慢墊、慢慢墊 …
只有累積沒有奇蹟。

張國輝
2019-12-28 12:02:48

王山银，行員特別挑選過，美又有氣質，加上能力好，服務佳，業績一定不會坯到那裡。
不像一些泛官股银行，板個臉孔，一股要理不理的模樣，不得己才臨櫃辦滙，少有在那裡購置商品的。
玉山金在私人領域，有比美~上海银行!

Chia Chang
2019-12-28 12:26:49

陳布布
2019-12-28 14:30:49

Zhihao Yang
2019-12-28 14:51:14

好公司的股票還希望他不要漲太多 因為我張數還不夠啊

元本杉
2019-12-28 14:53:04

慢慢來啦！

曾星星
2019-12-28 15:51:59

已在車上

育銓 許
2019-12-28 15:52:08

元本杉 週k不會太快的，放心，好酒沉甕底

育銓 許
2019-12-28 15:52:15

Zhihao Yang 週k不會太快的，放心，好酒沉甕底

育銓 許
2019-12-28 15:52:36

Edward Hsu 坡段賺身家，至理名言

育銓 許
2019-12-28 15:52:51

こば やし 週k不會太快的，放心，好酒沉甕底

育銓 許
2019-12-28 15:53:19

Linson Xu 慢慢來，積沙成塔

元本杉
2019-12-28 16:05:18

徐焌翔
2019-12-28 16:10:03

27.95新手上路，現在還適合上車嗎？還請前輩們多多只教⋯⋯謝謝 ?

陳妙妃
2019-12-28 16:19:07

徐焌翔 想知道+1

Fanchih Chiu
2019-12-28 16:21:28

個人覺得金融市場沒特別狀況 可以小額抱一部份 怕同一家有風險就分散家數 不過金融高低起伏 沒啥價差好賺 有危機能逢低撿便宜買更好 至少你能睡個好覺

徐焌翔
2019-12-28 16:24:49

Edward Hsu
2019-12-28 17:26:06

劉文哲
2019-12-28 17:44:08

我目前定期月月買一張～但不看價位。已存三年。如果資金少可買零股一百為單位。

Ayor Tsu
2019-12-28 17:46:41

繼續買，有閒錢就買

曾蘭姐
2019-12-28 17:55:28

林麗華
2019-12-28 19:10:46

有夢最美......一起來

育銓 許
2019-12-28 19:44:10

林麗華 希望相隨

育銓 許
2019-12-28 19:44:32

Fanchih Chiu +1
華南玉山臺企銀

育銓 許
2019-12-28 19:49:08

徐焌翔 當然繼續存，我今年從23買到28再從28買到24，除權息後均價25，依然堅持每個月定期定額兩玉兩華南一台企銀
我用另個戶頭做短線，再怎麼算，也不過就是先領了權息罷了
你可以用另一個戶頭做價差，你就知道跟除權息哪個賺得多，因為金融不像電子，一旦價位跑了就是跑了，不可能有人能永遠買最低賣最高，就算看kd買跟賣依然如此，鈍化一次拉上去，你就是跟這個價位說再見 ?
27.6以上的價位目前來說的確是風險比較高，可先建立基本張數再來就是只買26.9以下，依然定期定額，等到明年大盤回檔完後，漲回去再把27的價位獲利，你就會只剩均價26附近的了，再來等除權息降下來25.4附近，再分批買回那27塊的張數
這也是降成本的一個好方法，進可攻退可守，漲上去你不怕沒庫存，跌了你可以低接換籌碼

張國輝
2019-12-28 20:44:20

徐焌翔 拉回23元(笫一金價格)，方不錯進場点，我的看法，漲多必回檔整理。

OT TO
2019-12-28 20:51:00

資金不足了

DoMoe Lîm
2019-12-28 22:17:47

徐焌翔 看你財力，如果定期定額還好，單壓風險偏高但没到無法接受的地步

Sean Chen
2019-12-28 22:27:17

+1

Lurk Hong
2019-12-28 23:18:41

雖然我沒有玉山金，但這個夢我已經在途中了，夢慢慢要變成現實了，一起加油，還沒開始的朋友，趕快行動吧！

永安
2019-12-29 01:22:06

?

徐焌翔
2019-12-29 07:24:56

育銓 許 謝謝你

徐焌翔
2019-12-29 07:25:11

DoMoe Lîm 謝謝你

徐焌翔
2019-12-29 07:25:21

張國輝 謝謝你

Chen Chen
2019-12-29 11:39:41

張鳳鳳
2019-12-29 16:08:07

相互加油，財富自由

李柏煜
2020-01-06 12:49:30

我也想請問...一直看著玉山金跟華南金，但是會推薦兩個一起定期定額買嗎？小資族想存股但是太眼花繚亂了


原文網址 張福華
2019-12-28 01:46:04

玉山28.95
K90.63
D88.96
K大於D=好！
.....................
K突然噴上去太多要注意過熱！
28.20以上出1張KD95
28.40出2張KD97
28.60出4張KD98
(限10~20%,膽大可30%)

手軟了~還漲！

育銓 許
2019-12-28 08:23:21

28.2 28.4 28.6！！

呂淑惠
2019-12-28 08:56:39

呂淑惠
2019-12-28 08:56:55

謝謝你，

潘開豐
2019-12-28 09:09:14

Joey KY Peace
2019-12-28 09:21:52

謝謝您。

CoBusin
2019-12-28 10:56:22

會鈍化

小玲陳
2019-12-28 15:03:12

是我看錯嗎？

最高不是27.95元?

是還沒賣嗎？

OT TO
2019-12-29 08:55:55

感謝分享

陳益
2019-12-29 10:26:05


原文網址 張福華
2019-12-28 00:15:03

二個都要！
說說您的看法！
可能嗎？
如何做？
方向:
1)房子租租金照收
2)房子貸款息1.95%左右,玉山華南股息只要6~8%即可支付利息及本金

YenPai Pan
2019-12-28 00:30:08

叫老爸先買一間房出租+房子貸款買120股票

Ex Ta
2019-12-28 00:37:44

120萬股利+1...
房子出租~必需得考慮穩定租賃不間斷及各項屋況修繕、房客問題
急需資金時 股票相比房產易出脫

是說...這兩個選項並不一定等值吧?

張福華
2019-12-28 00:39:21

張福華
2019-12-28 00:41:36

Ex Ta 再想想！這個爸爸想留財產給小孩想賣房子！
其實二者都兼併！

Ex Ta
2019-12-28 00:43:16

張福華 嗯~誤會您的意思了...以為是限定2擇一選項
那麼樓上的確是正解...

張福華
2019-12-28 00:44:50

一般的人都以為魚與熊掌不可兼得但是這個案例的的確確是房子可以出租或是自己住自己住等於就是有收租金的意思一樣啊那房子貸了款投資股票又可以賺錢啊所以叫做活化資產兩者兼得

張福華
2019-12-28 00:46:20

右邊那張圖就是實際的案例啊用自己家的房子去貸款兩百七十五萬在今年6月除權之前買了華南金玉山金你看看現在賺多少錢呢而且配股配息囉

張福華
2019-12-28 00:47:04

這實際上是我指導出來的高手其實每一個人都可以喔

陳汶銘
2019-12-28 07:18:36

劉建平
2019-12-28 07:22:52

我覺得應該是 房子 出租 在去跟銀行借錢套利

林龍
2019-12-28 07:41:25

響應張兄的“二個都要”。 我推薦“3個都要”，妳有一間房子（收租金），然後貸款出來買玉山金，再來玉山金的股票再質借出去。 2.5%+10%+2%=年獲利14.5%，早買的話又有OCI的%數。每個月就只要付給銀行利息2%。 要說敢不敢3層獲利，只在源頭穩定收入能付得起貸款利息就不怕風暴。你說對不對?

曾國原
2019-12-28 07:56:52

買股票，配息配股再買房子
股票每年有現金流
買房是不動產

育銓 許
2019-12-28 08:13:05

我也是兩個都要

林世衛
2019-12-28 08:20:38

貪心了！我也兩個都要，有足夠的資金1200萬跟穩定的工作就可執行，貸款利率很低政府利多真的要好好生財，租金+股息=雙贏

陳瑞卿
2019-12-28 08:51:33

張福華 請問單繳息和之後本利還每月各要多少

盧嘉量
2019-12-28 09:00:16

想法可以很完美，但知易行難啊 ? ?

陳炳煌
2019-12-28 10:16:22

我要房子月收10萬，利率低時可貸款來買殖利率高的股票，來繳貸款，兩邊都可以收！

YenPai Pan
2019-12-28 11:41:50

可以收我為徒嗎？師父 ? ?

陳信宏
2019-12-28 11:48:05

曾國原 曾大哥說的是，我就有公務員的朋友，每年拿國票金的股息繳房貸

曾國原
2019-12-28 11:59:53

陳信宏 比較厲害是用公教低率貸款買股票賺錢

劉家霖
2019-12-28 12:30:33

我會選擇金融股為優先

房產投資小則冷氣馬桶地板修繕，大到漏水都是成本，何況會有承租空窗期，遇到好房客還好，有時房客遲繳還要費神催租。
這都還是小事，做房產最大的風險就是，若找到一個情緒不穩定，變成凶宅，直接打六折，就算是一個失敗的投資了。

金融股和房產兩者環環相扣，如果房市崩盤，金融體系不健全也很大可能支撐不穩，但是股票存股有多少錢存多少錢，槓桿是一倍，但貸款貸兩成槓桿是五倍，要接受的風險相對大。

張福華
2019-12-28 17:32:12

林龍 對的！

陳拉美
2019-12-28 22:22:38

我選房子

張福華
2019-12-29 03:14:42

陳瑞卿 到銀行的網站都有一個APP可以去查詢/首先要打入借款的金額借款的年限借款的利率寬限的期間/這些都輸入之後/就會出現利息和本金個別是多少/有兩種方式一種是平均法也就是每個月付的金額是相同的/另一個是付的本金是相同但是利息會逐年減少

張福華
2019-12-29 03:17:19

張福華
2019-12-29 03:19:37

400萬/25年/1.65%寬限1年月付5843/第二年25年每月20579

陳瑞卿
2019-12-29 23:27:22

張福華 感謝福華大的回覆，有在認真考率是否要來借款

Fran Cheng
2019-12-30 21:13:54

林龍 請問股票質借利率目前約是2%左右是嗎 ？


 

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