各位先進們 聽新聞説 因中美 貿易戰及人工與税的因素， 大量台商都回流台灣設廠 ，但這次春節我接了一些台商回台过年，聊到 這問題並不太相同 。可是要設加工廠的工業地一直在高價 這是怎麼一回事？ 各位先進的配合廠有回流的現像嗎？
FT Lee
2019-02-11 15:03:05
曾大曾
2019-02-11 15:05:08
大大, 這是產業界的悲哀, 不分行業, 政府鼓勵台商鮭魚返鄉, 但是他不挖池子給你, 配套方案, 土地, 穩定的供電... 等一大堆問題等著, 很多人想回來但是又莫可奈何!!
Hsiao Hoo Hoo
2019-02-11 15:06:08
曾大曾
2019-02-11 15:09:06
蕭壽員
2019-02-11 15:09:18
Cy Joshua Kang
2019-02-11 15:09:47
工業用地該實施實價課稅，持有稅可以低一點，資本利得稅要加重
Hsiao Hoo Hoo
2019-02-11 15:09:53
曾大曾
2019-02-11 15:11:04
哪還有機會給你出前菜, 直接整鍋砂鍋比較快了....政府一秒幾百萬上下ㄟ!!
Hsiao Hoo Hoo
2019-02-11 15:11:44
顏甫穎
2019-02-11 15:12:11
曾大曾
2019-02-11 15:12:55
Eric Chen
2019-02-11 15:15:15
十年前工業地一坪兩萬多 現在漲到十萬多 什麼都不用做就好了
Ian Wu
2019-02-11 15:16:01
曾大曾
2019-02-11 15:24:36
水喔!!成本考量下我相信很多人還是會往東南亞走!!
Jie Chan
2019-02-11 15:29:44
王永信
2019-02-11 15:49:36
陳彥璋
2019-02-11 16:07:22
Edward Chen
2019-02-11 16:18:24
陳振忠
2019-02-11 16:20:50
只會有更高的狀況.尤其是有人專門炒工業用地.2010的時候以前公司要擴廠.幫老闆看了好幾個標地.
案例1.地坪210坪.建物450坪.三角窗.佔地方正.停車好停.開價1.2億或月租26萬.前老闆才猶豫2周.想要出手時.以經來不及了.被炒地皮的買走.開價1.6億或月租40萬.真的他媽的敢啊！
案例2.前公司的廠商介紹去買ㄧ塊250坪的三角型的地開價4500萬.老闆嫌不夠方正.不好使用.還要自己花錢蓋.沒想到1年後廠商笑我前老闆.說別人買去.只是放在那裡.1年後賣了還賺了1千3百萬.
案例3.法拍廠房.地160建330第一拍流標.我跟老闆說可以出手.他嫌標地太舊.要花太多錢整修.結果2拍8800萬被標走.投資客買了支後重新整理.他看了很喜歡.他跟人家出價9500萬.結果被人用1億零3百萬攔胡.才在那邊後悔.
買工業地在北部要快狠準.不然都被炒地皮的賺走了
Eric Chen
2019-02-11 16:30:18
蔡鞅
2019-02-11 16:30:19
貸款利率太低 就有人去跟銀行借一堆錢出來炒地皮 反正利息一定賺得回來
陳振忠
2019-02-11 16:36:01
Eric Chen
.那是前老闆了.而且在那個時間點是不可能離開原廠房太遠.跨個區到別的行政區.因為離太遠.師傅因該都會離職換工作.不怕找不到工作.
陳日昇
2019-02-11 16:49:48
陳振忠
我們是要實用的，不是炒作的，現在實在買不下去了 放生了
楊小毓
2019-02-11 16:50:57
陳振忠
2019-02-11 16:59:42
陳日昇
我們那時後也是要用的啊！買不下.就不要在看地了.只會越看越生氣而以
鄭瑞明
2019-02-11 17:02:46
台灣都是貸款利率低、造成有膽的人敢借錢買地還賺大錢
陳日昇
2019-02-11 17:24:32
陳日昇
2019-02-11 17:27:50
顏甫穎
己有考慮出走了，但新聞報台商回流，又問了其他人也一樣的狀況，所以很納悶 所以問一下各位 ，是真的都回台灣？
陳日昇
2019-02-11 17:29:55
陳日昇
2019-02-11 17:33:13
Ian Wu
但新聞一直報台商回來台灣，加之工業地漲這麼高相呼應，但又問不同業界的老闆們的不一樣的感受，所以很茅盾。
陳日昇
2019-02-11 17:34:02
陳日昇
2019-02-11 17:35:02
陳日昇
2019-02-11 17:36:03
陳日昇
2019-02-11 17:36:23
陳日昇
2019-02-11 17:36:46
陳日昇
2019-02-11 17:37:15
陳日昇
2019-02-11 17:39:03
低率真是二面刀 有好 也有壞 現在真的有点低 我開工廠以來真沒見過這麽低
顏甫穎
2019-02-11 17:46:08
台灣土地貴 缺水缺電 你會來嗎 頂多多設立研發中心 總部之類的間接單位吧
楊小毓
2019-02-11 17:46:26
黃俊融
2019-02-11 18:02:44
Andy Tu
2019-02-11 18:09:46
台灣缺工很嚴重，土地成本那麼高，經營環境惡劣，回來幹甚麼。低率就是沒人要投資，當然就低了。泰國、印尼..等利率很高。
陳日昇
2019-02-11 18:24:56
Square Lin
2019-02-11 18:36:45
Steven Ho
2019-02-11 20:15:15
Jing Xian Liao
2019-02-11 22:06:17
台灣工資高 大部分轉越南 工資才3000-9000
劉勝宗
2019-02-11 22:42:18
Joseph Chiang
2019-02-11 23:05:33
Steven Ho
2019-02-11 23:06:24
Joseph Chiang
2019-02-11 23:10:11
陳日昇
2019-02-11 23:12:46
陳日昇
2019-02-11 23:13:34
劉勝宗
2019-02-11 23:22:14
Diwago Li
2019-02-11 23:32:45
Diwago Li
2019-02-11 23:34:07
Jing Xian Liao
2019-02-11 23:40:41
Jing Xian Liao
2019-02-11 23:41:05
楊于慶
2019-02-12 06:06:12
Wu Picus
2019-02-12 07:06:18
Shih Chieh Huang
2019-02-12 07:28:11
史家誠
2019-02-12 11:46:13
楊政儒
2019-02-12 17:28:39
朱建瑋
2019-02-12 23:24:38
賴振斌
2019-02-13 15:33:20
小英要給台灣人一種信心 有沒有不知道但台中工業區2000坪拋售 每坪28萬起誰下的了手
陳日昇
2019-02-13 17:39:44
李易韓
28萬 或....許有人買，但真的玩太火了，又过頭了。
